，我们的价格是8.8万/平米”
叶一程笑眯眯的报价，心黑的很每平米一下子涨了5000，但陈东成却要多拿出1600万“叶董，这个价格恕我不能同意，环球金融中心此前成交的8.5万元/平方米价格，已经是近两年陆家嘴地区写字楼的最高单价”
陈东成摇摇头：“我很难做出每平米多花费5000的决定”
“陈董，你应该清楚环球中心对于魔都的意义，那就是魔都的名片而且两年过去，你应该也明白写字楼的价格也在上涨吧？”
叶一程依然笑眯眯的，不为所动陈东成也清楚不拿出点真本事是搞不定这只老狐狸“叶总，我派人替你们算了笔账，如果在租赁态势良好的情况下算上会议和酒店业务的收入，环球金融中心的年总收入在17亿元左右，投资回报期可控制在12年但据我所知环球金融中心的租赁情况，尤其是高区的租赁情况不容乐观，投资回报率的报告显然不怎么好看更重要的是，贵公司如今还背负着72亿美元的高额负债母公司的资金情况一直得不到缓解，再加上你们国家的经济复苏遥遥无期说实话，我觉得你们现在及时出售，解决燃眉之急才是最应该的”
陈东成的话，说的叶一程他们面色有些难看，但这就是实情他们母公司的债务问题已经严重到了极点要不然森大厦怎么可能舍得把这样一个高品质的写字楼散卖？
那是对品质的扼杀，让所有人的心血付之东流“陈董，你既然清楚我们母公司的情况，那应该也清楚价格越高，对我们母公司越有利”
叶一程总算松口了：“8.65万/平米，这个价格我想应该很有诚意了吧？”
虽然每平米降了1500，陈东成还是不知足“据我所知，森大厦之前出手给不少小业主这些小业主往外转租的要求很简单，只要可以接受租金，就可以安排看房，
而且对于租赁方的行业和资质，也没有过多的要求，这点您不否认吧？”
叶一程似笑非笑的看着陈东成，得亏陈东成脸皮厚毕竟小蓝书的房子就是从小业主手里租的现在陈东成拿这点当说辞，叶一程也觉得很有意思起码在同样的年纪，叶一程自认为是没陈东成这么厚脸皮的“嗯，这是我们的失误”
叶一程没有否认，散卖就是最大的失误这点森大厦上上下下都清楚，但就是没办法，总不可能眼睁睁的看着母公司破产吧？
陈东成趁胜追击道：“您也清楚一旦分拆出售，写字楼的内在价值就会降低很多其中最大的一个因素就是物业管理，出售比重越大，也意味着管理难度越大现在散售带来的一系列问题已经开始显现如果森大厦无法用一个切实可行的途径，取代传统的写字楼运营理论，这些问题会越来越严重比如